房屋租賃檢測之混凝土材料檢測的技巧

混凝土各項材料的檢測是房屋租賃檢測中必不可少的檢測鑒定項目，其重點在于混凝土材料性能的測試。在正式進行檢測前，鑒定人員需先明確檢測方法，并注意檢測可能存在的問題，否則鑒定結果可能會不準確，從而影響房屋租賃檢測的準確性。根據鑒定人員的經驗，混凝土材料檢測需注意檢測單位的劃分、抽樣取點和布點。

在房屋租賃檢測前，需根據房屋的層數和檢測房間數量對檢測單位進行劃分。如果層數過多且混凝土強度設計等級已知，可將具有相同混凝土設計強度的幾層混凝土合并成一個檢測單元。在采樣點取數時，對于單個構件，可采用單個檢測的方法；若并非是單個構件，則可采用批量檢測方法，即將混凝土強度等級、配合比、成型工藝等相似成分組合在一起，制成一批檢測。根據房屋租賃檢測的經驗，抽樣數量應該大于同批構件總數的30%。另外，在布點時要做到：相鄰測區間距控制在2米以上；測區面積應小于0.04平方米；檢查面應干凈、光滑等。

在房屋租賃檢測中鑒定混凝土材料時，還需要注意以下幾點。一要忽略為加固混凝土構件強度所增加的構件；二要對房屋混凝土擴建和加建部分加以區分，采用不同的檢測單元；三要對回彈值過低的混凝土材料做現場除點布點，以確保房屋租賃檢測數據的準確性；四若是檢測構件數量不超過五個，應取檢測較小值。